Vous pensez acheter une maison, une villa ou changer d’appartement ? Voici un article qui pourrait vous être utile avant un investissement immobilier ou même un investissement locatif. Afin de vous expliquer au mieux les choses, nous ferons d’abord un bilan des biens immobiliers de cette année avant de nous projeter sur l’estimation immobilière de l’année 2023.
(suite…)Info Immobilier Archive
13 Oct 2022
1 Juil 2020
Les contraintes d’un immeuble sans ascenseur
By Mathias On 1 juillet 2020 In Info Immobilier
Un appartement en étage offre un certain nombre d’avantages dont une meilleure luminosité et une jolie vue. D’autres critères comme les commodités et le confort sont également des critères essentiels à prendre en contre avant de succomber pour ce type de logement. L’immeuble qui vous intéresse ne possède pas d’ascenseur, quels en sont les inconvénients ? (suite…)
27 Avr 2018
Pourquoi choisir la location de bien meublé ?
By Mathias On 27 avril 2018 In Info Immobilier
Lorsqu’il est en quête de son nouveau logement, le futur locataire est souvent confronté à un dilemme : louer meublé ou vide, telle est la question !
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11 Oct 2017
Investir dans l’immobilier : les avantages de la loi Pinel
By Mathias On 11 octobre 2017 In Info Immobilier
C'est officiel depuis le 20 septembre. Prévu arriver à échéance en 2017, le dispositif Pinel sera prorogé pour 4 ans à compter du 1er janvier 2018. Cette mesure est soumise à conditions mais présente de nouveaux avantages pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif.
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6 Août 2017
Comment valoriser son bien immobilier avec le home staging ?
By Mathias On 6 août 2017 In Info Immobilier
Le home staging est un outil marketing dans le sens où il utilise la décoration pour favoriser le coup de cœur de vos potentiels acquéreurs. Sachant que environ 90% des achats se feraient sur un coup de cœur, ce relooking peut être bénéfique. C’est une simple mise en valeur du bien qui passe par le nettoyage et le rangement principalement. Pour le faire vous-même, voici les 3 étapes.
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15 Fév 2017
SCPI, un investissement immobilier rentable et sans soucis ?
By Mathias On 15 février 2017 In Info Immobilier
Les SCPI bénéficient à l’heure actuelle d’une excellente réputation pour ce qui concerne le placement immobilier de longue durée. En cause : une rentabilité supérieure à 5% par an, et un niveau de taux d’intérêts très faible. Mais la SCPI est-elle réellement un investissement immobilier sans soucis ? (suite…)
11 Août 2016
Tout ce que vous devez savoir sur la garantie décennale
By mathias On 11 août 2016 In Info Immobilier
La garantie décennale est une assurance qui doit être comprise dans un contrat de construction. C’est obligatoire, que ce soit une entreprise de construction qui prenne en charge les travaux ou bien que ce soit un particulier qui le fasse. Les raisons de prendre une garantie décennale ne devraient même pas se poser dans ce cas, sauf que bon nombre d’entre nous ne se soucient pas de vérifier cette garantie, attention, elle pourrait bien vous être utile. Je vous propose ainsi aujourd’hui d’en discuter dans le cadre de cet article. (suite…)
23 Juil 2016
Amiante : faire diagnostiquer sa maison avant un achat immobilier
By Mathias On 23 juillet 2016 In Info Immobilier
L’achat immobilier peut être risqué. Il arrive que certains bâtiments anciens présentent des vices cachés. Le propriétaire doit par conséquent allouer un budget pour les travaux de rénovation. La législation a permis de contourner ce problème grâce au diagnostic immobilier lens. (suite…)
28 Juin 2016
Prêt immobilier : l’essentiel à savoir pour emprunter sans risques
By mathias On 28 juin 2016 In Info Immobilier
Les prêts sont aujourd’hui des offres courantes, autant dans les banques que dans les nombreuses institutions spécialisées que nous avons à disposition. Qui d’entre vous n’a pas déjà envisagé de demander un prêt pour la réalisation de l’un de vos projets ? À un moment donné, les prêts ont été présentés comme des solutions intéressantes, offrant des formules adaptées à la situation des foyers, ce qui a encouragé tout le monde à aller s’endetter auprès de leur banque. Les types de prêts sont nombreux, aujourd’hui, je vous propose de nous intéresser particulièrement au prêt immobilier. Je vous conseille de bien faire attention car dans la plupart des cas, s’endetter pour une vingtaine d’années, n’en vaut forcément pas la peine. Étudiez votre coup avant de vous lancer. Que devez-vous savoir sur les prêts immobiliers dans ce cas ? Ces quelques lignes vous aideront sans doute à en savoir un peu plus sur le sujet. (suite…)
25 Mai 2016
Pourquoi installer une alarme sans fil dans sa maison ?
By Mathias On 25 mai 2016 In Info Immobilier
Le Ministère de l'Intérieur fait état de près de 400 000 cambriolages sur une année en France, soit 1 cambriolage toutes les 3 minutes. Mais loin d'être une fatalité, les cambriolages peuvent être évitées, ou du moins ralentis grâce à un système d'alarme. (suite…)
23 Mai 2016
Ce qu’il faut savoir en matière de dégât des eaux
By mathias On 23 mai 2016 In Info Immobilier
Les dégâts des eaux représentent l’un des sinistres les plus courants en France avec plus de 500 000 cas tous les ans. Aujourd’hui, s’assurer contre les dégâts des eaux est devenu obligatoire, tant le phénomène se produit souvent, que ce soit pour une maison que vous louez ou bien pour la vôtre. Que faut-il savoir en ce qui concerne les dégâts des eaux ? Je vous propose de lire ces quelques lignes, si vous avez du temps à tuer. Vous pensez peut-être savoir exactement ce qu’il faut faire, mais ce n’est pas forcément le cas. (suite…)
22 Mai 2016
Divorce : comment se passe la vente de la maison commune ?
By Mathias On 22 mai 2016 In Info Immobilier
Lorsqu’une procédure de divorce par consentement mutuel est entamée, les époux sont tenus de se partager équitablement leurs biens en commun. La maison ne déroge pas à la règle si elle fait partie de ces biens communs. Focus sur la vente d’un tel bien.
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21 Mai 2016
Assurance et rentabilité immobilière
By mathias On 21 mai 2016 In Info Immobilier
Propriétaire, la rentabilité de votre bien immobilier peut s’en retrouver affectée si vous ne vous y prenez pas bien en matière d’assurance. En effet, vous devez avant tout exiger de votre locataire certaines garanties, dont celle de pouvoir payer le loyer ou de vous indemniser en cas de sinistre causé par sa faute dans la maison. Je vous propose ainsi de parler des questions d’assurance en ce qui concerne votre location meublée. (suite…)
14 Mai 2016
5 points essentiels à connaitre concernant votre prêt immobilier
By mathias On 14 mai 2016 In Info Immobilier
Pour mettre en place votre projet, vous avez pris la décision de recourir à un prêt immobilier vu que votre financement seul ne peut pas assurer vos besoins financiers sur ce coup. Soit, c’est une décision qui a surement été murement réfléchie avant de vous lancer. Aujourd’hui, je vous propose de voir quelques points essentiels à un prêt immobilier, que vous en avez déjà un en cours ou bien que vous souhaitiez souscrire à ce type de prêt. (suite…)
26 Avr 2016
Quelle durée de vie pour mon isolation électrique ?
By Mathias On 26 avril 2016 In Info Immobilier
Un isolateur électrique est une partie d’un composant dont le but est d’empêcher tout courant électrique entre deux parties conductrices. Il est présent dans les équipements électriques, les câbles d’alimentation, les moteurs, etc. Afin de prévenir les accidents électriques, il est préférable de faire vérifier son équipement par un professionnel ou par vous-même, car, avec le temps, il subit des phénomènes de haute tension, des chocs répétés ou des contraintes dues à des températures extrêmes.
2 Mar 2016
Faites des économies d’énergies avec une maison en bois
By Mathias On 2 mars 2016 In Info Immobilier
La maison en bois Nîmes connait un véritable essor sur le marché de l'immobilier, principalement grâce aux économies d'énergie qu'ils permettent et parce qu’elles sont respectueuses de l'environnement en étant écologiques. Quels sont ses avantages et les matériaux à utiliser? Suivez le guide !
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23 Fév 2016
Zoom sur l’immobilier de luxe à Miami
By Mathias On 23 février 2016 In Info Immobilier
Faire un achat immobilier à Miami, c'est le choix que font de plus en plus de français, attirés par le style de vie et le climat de cette grande ville de Floride. Voici pourquoi et où acheter une maison à Miami. (suite…)
9 Août 2015
Zoom sur le courtier en crédit immobilier et le portage salarial
By Mathias On 9 août 2015 In Info Immobilier
Un courtier en crédit immobilier est essentiellement un intermédiaire entre l'emprunteur et le prêteur bancaire. Ils travaillent en relation directe avec chacune des parties afin que soit mise en place la convention de crédit immobilier la plus profitable pour les deux entités.
26 Mar 2015
L’immobilier en Grèce, pourquoi faut-il acheter ?
By Mathias On 26 mars 2015 In Info Immobilier
La crise grecque qui alimente l'actualité depuis plusieurs mois, a aussi bouleversé le marché de l'immobilier. Les prix des maisons, des villas et des appartements se sont littéralement effondrés, ouvrant ainsi la voie aux investisseurs étrangers.
6 Mar 2015
Marre d’être locataire ? Achetez une maison sur Nice!
By Mathias On 6 mars 2015 In Info Immobilier
La Côte d’Azur est toujours synonyme de beauté, de soleil et de prestige. Nombreux sont ceux qui désirent s’installer dans une ville des Alpes Maritimes. Comment rendre sa recherche efficace pour l’achat d’une maison à Nice ? Surtout choisissez bien votre agence immobilière !
12 Fév 2015
Découvrez cet investissement locatif à fort rendement
By mathias On 12 février 2015 In Info Immobilier
L’immobilier est un secteur qui m’intéresse de près dans la vie. Très évolutif, il réserve parfois des surprises. Si vous cherchez une idée pour un investissement locatif, je pense avoir la solution qu’il vous faut. Je ne fais pas de pub bien évidemment, c’est juste une idée, une opportunité qu’après quelques études j’ai trouvé intéressante : l’investissement dans un parking.
28 Jan 2015
Ce qu’il faut savoir pour réussir son investissement locatif
By mathias On 28 janvier 2015 In Info Immobilier
Réussir son investissement locatif, c’est tout à fait possible et je vous conseille d’y travailler énormément pour vous assurer une belle rentrée d’argent, peut-être pas pour tout de suite, mais plus tard. Comme je suis quelqu’un de très gentil, je vais donc partager avec vous aujourd’hui quelques conseils bien avisés afin de réussir votre investissement locatif.
Toutes les infos IMMO pour vendre, acheter ou louer votre maison !
Si vous êtes sur le point de vendre, acheter, ou louer une propriété, mes articles 100% info immo vous intéresseront forcément. Je vous donnerai des conseils pour vendre ou louer votre maison rapidement à un bon prix. Je vous orienterai aussi si vous désirer acheter un appartement.
Je vais vous guider de la mise en vente de votre maison jusqu’à la signature de l’acte de vente, en passant par le compromis, pour que votre aventure immobilière ne devienne pas un parcours du combattant.
Propriétaires : des conseils pour vendre rapidement et à un bon prix votre maison
Pour vendre votre maison, vous disposez de deux options : la vendre vous-même, ou recourir à des professionnels du secteur immobilier. Dans le premier cas, si vous disposez de bonnes techniques de vente et vous vous sentez l’âme d’un commercial, il est possible que vous trouviez assez rapidement un acquéreur et si vous demandez un prix correspondant au prix du marché, la vente de votre bien sera assurée. Cela demande cependant beaucoup de travail et un engagement de tous les instants. Si vous ne vous sentez pas à la hauteur, il sera préférable de confier ce travail à des professionnels. Il suffira de leur préciser vos conditions et le prix que vous souhaitez. Ils vous conseilleront et trouveront des futurs potentiels acheteurs pour votre maison.
Si vous espérez une vente rapide, sans négociation, je vous conseille avant tout de soigner l’apparence de votre maison. Cela signifie peut-être que vous devrez réaliser des petits travaux avant la mise en vente. Une fois rénovée, votre maison sera plus attractive. Bien entendu, l’important est de réaliser des travaux qui ne vous coûteront pas un bras. C’est ce qu’on appelle le « home staging ». Pour en savoir plus sur la « valorisation immobilière », suivez mes conseils dans mes articles.
Acquéreur : tous les bons plans pour investir dans l’immobilier
Vous souhaitez acheter une maison ? Cela sera l’une des étapes les plus compliquées de votre vie. Il faut avant tout être sûr du prix que vous comptez mettre dans votre achat. Il faudra ensuite réfléchir à la location : dans quel quartier comptez-vous passer vos prochaines années ? Du quartier dépendra aussi le prix du mètre carré. Si vous trouvez une maison qui correspond déjà à ces deux critères (budget et localisation), allez ensuite visiter le bien, et observez le soigneusement. Comment est-il structuré ? Le toit et la façade sont-ils en bon état ? Faut-il réaliser des travaux de rénovation ? Quelles sont les charges ?
Si finalement vous pensez avoir trouvé la maison de vos rêves, demandez à faire une contre-visite avec vos proches. Ils vous donneront un avis nuancé. Une fois la décision précise, rédigez une lettre de proposition d’achat. N’hésitez pas à tenter une petite négociation, surtout si vous estimez que vous des travaux de mise aux normes sont nécessaires. Vous trouverez plus de précisions sur la question dans mes articles !
Si vous êtes habitué à vendre et acheter, suivez mes bons plans immo. De bonnes affaires peuvent être faites, comme par exemple grâce à l’investissement locatif ou aux défiscalisations immobilières.
Locataire : des astuces pour trouver la location qui convient à son profil
L’avantage de la location ? La liberté. Vous avez la possibilité de changer à (presque) n’importe quel moment de maison. Vous pouvez donc faire correspondre votre bien à votre état d’esprit du moment. Si vous êtes encore étudiant et ne disposez pas d’un gros budget, pourquoi ne pas vous diriger vers un logement étudiant ? Vous pourrez aussi adapter votre bail en fonction de votre profil.
Observez bien les images des annonces avant d’aller visiter le bien de votre choix. Ce n’est pas parce que vous n’achetez pas que vous devez vous contenter du minimum. Que devrait-faire tout bon locataire ? Observer avant tout que le bien est entretenu et que les meubles (s’il s’agit d’un appartement meublé) sont en bon état (en plus, bien sûr d’être propre et rangé). Les locataires ne doivent pas réaliser de travaux de rénovation, ni même un quelconque investissement dans une maison qui n’est pas la leur. Si le bien vous convient, vous devrez alors déposer un dossier. Plus votre dossier sera complet, plus vous aurez de chances d’être acceptés. Si vous le pouvez, demandez à vos proches de devenir vos garants, cela est généralement très apprécié des propriétaires. Mais d’autres astuces existent pour avoir un bon dossier. Vous les retrouverez en lisant mes articles.
Une fois que vous aurez signé, on vous demandera sûrement de déposer une caution et vous devrez également réaliser un état des lieux. Il sera important de bien relever tous les défauts de l’appartement pour que l’on ne vous demande pas de rembourser des frais au moment de votre départ.
Des arrêts sur image sur certains métiers de l’immobilier
Le secteur immobilier vous passionne ? Pourquoi n’en faîtes-vous pas votre métier ? Il n’y a pas que le métier d’agent immobilier. Avez-vous pensé à être courtier en crédit immobilier ? Et pourquoi pas l’immobilier de luxe ? Je vous propose une série d’arrêts sur image sur les métiers de l’immobilier. Qui sait, vous trouverez peut-être le job de votre vie.